Задумывайтесь о покупке жилой недвижимости, но не можете определиться с выбором – новостройка или «вторичка»? К сожалению, какого-то единого ответа на этот вопрос нет. С одной стороны, можно переехать в современную новостройку. С другой стороны – приобрести жилье в уже обжитом и развитом районе. В этой статье мы поговорим о плюсах и минусах каждого из вариантов, чтобы вам было проще сделать свой выбор.

Преимущества новостроек

Квартиры, продаваемые на первичном рынке недвижимости, стоят значительно дешевле, по сравнению с похожими вариантами на «вторичке». К тому же, доступно несколько способов оплаты: наличными, в рассрочку, через ипотеку и так далее.

Покупая жилье в новостройке Сочи, вы будете точно знать, что до вас недвижимостью никто не владел. Это поможет избежать проблем с внезапным появлением «дальних родственников», претендующих на жилье.

Рынок первичного жилья предоставляет разнообразие планировок. Особой популярностью пользуются квартиры со свободным типом планировки. Также вы можете выбрать наиболее подходящий вам вариант ремонта – от черновой до чистовой отделки.

Недостатки новостроек

По статистике, новые дома с доступным по стоимости жильем строятся далеко от центральных районов города. Учитывайте этот фактор и посчитайте, сколько времени у вас будет уходить на то, чтобы добраться до работы.

Процесс усадки новостройки, в среднем, занимает около семи лет. В течение этого времени возможно появление трещин на стенах и потолке. Если застройщик не дает гарантию на подобные случаи, вам придется устранять дефекты за свой счет.

Преимущества «вторички»

Основным преимуществом вторичного жилья является то, что вам не придется ждать, пока строительная компания введет дом в эксплуатацию. Вы можете купить квартиру, сразу же получить ключи и заселиться.

«Вторичка» находится в самых разных районах с хорошо развитой инфраструктурой. Вероятнее всего, в шаговой доступности рядом с будущей квартирой будут магазины, аптеки, поликлиники, школы, детские сады и другие объекты.

Вторичного жилья в разы больше, чем квартир в новостройках. Вы можете выбрать оптимальный вариант, исходя из личных требований. Кроме того, дома уже прошли усадку, поэтому риск появления дефектов отсутствует.

Недостатки «вторички»

За все время своего существования во вторичном жилье могло смениться большое количество собственников. Из-за этого в дальнейшем могут возникнуть проблемы с «юридической чистотой» объекта недвижимости. Поэтому перед заключением сделки необходимо тщательно проверить все документы, связанные с квартирой. При необходимости, можно воспользоваться помощью квалифицированного риелтора или юриста.

После заселения вам может не повести с «соседским составом». Если в новостройках, основная масса жильцов – это люди примерно одного социального статуса, то во «вторичке» состав более разношерстный.

Заключение

Подводя итоги, отметим, что и у новых квартир, и у «вторички» есть как плюсы, так и минусы. И выбирать тот или иной вариант следует, исходя из финансовых возможностей, а также личных предпочтений и целей.