Налоговый вычет за садовый участок

ФНС России разъяснила о возможности осуществить налоговый вычет за садовый участок.

В размещенной информации на официальном сайте налогового органа указывается, что налогоплательщик вправе учесть расходы на покупку садового земельного участка, где был построен жилой дом, в составе имущественного налогового вычета после государственной регистрации права собственности на дом. Согласно  разъяснениям Минфина, сделать это можно начиная с 1 января 2019 года.

Затраты на покупку садового земельного участка, на котором был построен жилой дом, можно учесть в налоговом вычете. При этом расходы возможно учесть только после госрегистрации права собственности на дом. Данная возможность на имущественный налоговый вычет на садовый участок предоставляется с 01.01.2019 г.

При этом налоговым органом указано, что считаются равнозначными с 01.01.2019. следующие участки с видами разрешенного использования:

- садовый земельный участок;

- для садоводства;

- для ведения садоводства;

- дачный земельный участок;

- для ведения дачного хозяйства;

- для дачного строительства.

На данных участках возможно строительство садовых и жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Исключением является — земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство».

Налоговый вычет на покупку земельного участка, возможен для участка с жилым домом, или если участок используется для ИЖС. Если строение не является жилым домом, то налоговый вычет не предоставляется.

Ранее уже было разъяснение от Минфина и ФНС относительно имущественного налогового вычета на земельный участок. Производить замену ранее выданных документов, в наименовании указанных объектов не требуется. На данная замена возможна по желанию собственника.

Ранее вступил в силу закон по которому материнский капитал можно будет использовать для дачи.

С принятием данного законопроекта строительство домов за счет маткапитала возможно и на садовых участках.

Т.е. маткапитал можно будет использовать на строительство дачи.

Новый закон изменяет условия предоставления ряда документов.  Теперь не требуется предоставлять выписки из ЕГРН, а достаточно предоставить сведения. Закон распространяет свое действие также на реконструкцию уже построенных объектов.

Таким образом, материнский капитал возможно потратить, как на строительство дачи, так и для реконструкции дачи.